何永賢 Winnie Ho

【宏福．前行🌿】選購新居所 「解說專隊」與你肩並肩🩷

剛剛的周日，同事再披上房屋局「解說專隊」的淺藍色外套，於樂富房委會客戶服務中心迎接元朗區議員徐君紹和張偉琛帶隊的「樂翹樓」宏福苑業主「睇樓團」。

這次「睇樓團」與別不同之處，是我們第一次帶大家去看錦上路匯熙苑的外圍。雖然該項目仍在興建之中，但街坊見到該屋苑附近有山有水、與錦上路港鐵站只是三五分鐘的步行距離，都感到非常嚮往。不少心儀該項目的街坊表示，最喜歡其低密度的設計，整個空間布局令人心曠神怡。

隨着工作的推進，不少街坊越來越熟悉賣業權、買新單位的操作細節，彷彿「解說專隊」的一員。很多街坊都把握着6月30日之前回信交表的關鍵時間，多數人都表示已經交表，以成為首批揀樓的業主，增加自己選購到心頭好的機會。

個別街坊在填表上需要協助，同事也熱心地表示會親自到「樂翹樓」跟進。有街坊盛讚同事幫手，「夜一夜搵佢都覆我」，同事也立即說︰「並肩作戰，記住呢樣嘢。」

除了在「解說專隊」同事講解下更了解各項細節，也有街坊已對項目的特色很有心得，並大方與大家分享自己心中「藍籌屋苑」之選，最看好啟德啟陽苑、大埔頌雅路西項目、粉嶺百和路項目的前景。

有見持續有宏福苑業主詢問如何參與睇樓，團隊亦擬於下星期起按預約接待業主參觀銷售展覽，有興趣的業主可以聯絡你的專屬「解說專隊」成員以作安排。

很高興看到一位位宏福苑業主積極邁出步伐，我們「解說專隊」會持續支援，陪伴大家前行。

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【宏福．前行🌿】睇樓團🏡 解說入心 居民放心

剛剛的星期五，我們接待了第四團「睇樓團」，這次由房署同事和中海物業聯手組織，帶領住在寶田邨的宏福苑居民到樂富房委會客戶服務中心「睇樓」。雖然入住寶田邨的戶數只有不足20戶，但這次也有十多戶家庭參與，反應熱烈。

這次繼續有街坊帶着「接受收購建議信件」及相關表格到場，向「解說專隊」成員查詢並即場填寫。能幫助宏福苑街坊前行固然令人鼓舞，但同樣令「解說專隊」感到振奮的，是我們的解說真的能夠「入心」。有長者街坊本來不清楚自己有多少選擇，但現時卻能清楚複述「解說專隊」成員解釋的例子﹕「即使是最後一個揀樓，也有2000個單位可以選擇。」見到街坊因此而放心得多，團隊更感受到每一句用心的解說都能發揮作用。

此外，有街坊更說項目都很吸引，任意一個單位也會滿意，我們希望他能從中選到最稱心的單位，與家人開展新生活。

寶田邨作為房署轄下的屋邨，我們亦借此機會了解大家對屋邨管理團隊是否滿意。不少街坊都直接說「非常好」，長者街坊更說自己一些「諗到頭都爆」的搬屋問題，屋邨管理團隊以經驗快速幫忙解決，她還讚賞其他公務員說：「這次這個事件，沒有人有經驗處理，但你真的感受到別人是有心幫忙的，不是『打份工』。」

我們會繼續努力，陪伴着大家前行。

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【宏福．前行🌿】手拖手 陪你走💕 「睇樓團」再出發🏃🏻‍♀️🏃🏻

近日舉辦的「睇樓團」反應熱烈，立法會議員鄧家彪向我們說，上星期舉辦了第一個「睇樓團」之後，即日又有不少街坊向他表示希望可以參與其中。在他的積極組織下，第二團宏志閣業主「睇樓團」在剛剛的星期二出發，更有個別街坊聞風而至，「解說專隊」同事也熱情招呼解說。有見報名情況踴躍，鄧家彪（Bill Tang）議員今次還邀請了大埔區議員羅曉楓Lo Hiu Fung、 #陳勇華，觀塘區議員 #簡銘東、 #余邵倫 同行，除了回到大埔有支援，也幫助街坊更了解未來可能入住的九龍東。

我們依舊先在樂富的房委會客戶服務中心講解長遠居住安排方案的內容及填表細節。這次不少街坊一早做了功課，拿着售樓資料，認真比對銷售展覽的居屋模型，記下自己喜歡的座向，為日後揀樓做足準備。

也有街坊為如何選擇單位作好預案，買到400多呎大單位固然好，但為了爭取盡早入伙，如果買到盛緻苑300多呎的單位同樣開心，省下的部分取回現金，日後「摵下摵下」，也是稱心的選擇。

「睇樓團」舉辦至今，「解說專隊」同事與街坊關係越來越緊密。我們看到同事不止講解資訊，更是以理解陪伴宏福苑業主前行。有同事主動挽着街坊的手，親切得如街坊家中的後輩，鼓勵着對方「最緊要開心、健康」；也有同事歡迎街坊有疑問隨時致電，為協助大家前行，不計較工作時間。

這段時間，我們也感受到社會各界對宏福苑業主的關心，過渡性房屋營運機構、立法會議員、區議員、房署寶田邨的物業管理團隊都主動組織「睇樓團」。連同之前已出發的及接下來安排的，足足有10團「睇樓團」去服務街坊。至於未能參與其中，但想獲取更多資訊的宏福苑業主，歡迎聯絡自己專屬的「解說專隊」成員，盡快釐清疑問，爭取在2026年6月30日或之前簽署「接受收購建議信件」，以取得首批在「特設銷售計劃」中揀選心儀單位的資格。

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【宏福．前行🌿】「樂善村」睇樓團🏠 是資訊解說 也是一起開拓前路

「好像每個項目都很好，我還在考慮中。」
「即使要補少許差額也能接受。」
「我習慣新界的空氣和地方，交通也很方便。」
「如果只留下獨立的一座（宏志閣），相信之後有大問題。」
「首選是粉嶺（房協樂嶺軒），主要是很快能上樓。
「組織這個『睇樓團』很好，我們不用四處奔波。」
「他（解說專隊）會代入了我們，更明白我們的疑慮。」

上星期五，我們接待了九龍樂善堂「樂善村」舉辦的「睇樓團」。每一個宏福苑業主的需求和考慮都不一樣，因此「解說專隊」成員的支援，在這個時候更見作用。參加「睇樓團」的宏福苑業主在「解說專隊」一對一、面對面的解說下，更深入了解自己感興趣的項目。有已遞交申請表的業主，睇樓後更堅定自己的選擇方向，對未來有了期待；亦有業主特別感謝「解說專隊」，在清晰解說的同時，也照顧到自己的情緒，因對方易地而處的心態而倍感溫暖。

我們鼓勵宏福苑業主於2026年6月30日或之前簽署「接受收購建議信件」，成為首批在「特設銷售計劃」中揀樓的業主。我們將繼續聯同各界支援宏福苑業主，提供清晰資訊，協助大家作出最適合自己的決定。如對宏福苑長遠居住安排方案有任何疑問，歡迎致電「解說專隊」熱線：2129 8133 查詢。

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【房屋局 過渡性房屋】21158個單位全數落成 37個項目已有流轉

房屋局過渡性房屋項目作為社會的安全網，一直為有迫切住屋需要的合資格市民提供過渡居所。截至今年4月底，21158個單位已全數落成並投入服務，比原本2萬個單位的目標更多。我們也見到，37個項目使用率超過100%，意味這些項目都已經有流轉。使用率最高的項目達190%以上，大型項目如聖公會「同心村」、「博愛江夏圍村」的使用率亦分別達到150%和130%。

截至今年4月底，入住過渡性房屋的累計總人數已超過3.9萬人。數字背後更令人鼓舞的是看到一個個家庭切實且正面的改變，正如這條影片裡大家看到、由灰暗走向陽光積極的畫面。

未來，我們會繼續發揮過渡性房屋作為社會安全網的重要作用，在簡約公屋3萬個單位陸續落成的情況下，進一步調整市區及擴展市區「甲/乙類租戶」的比例至40:60，以靈活調動資源支援更多有迫切住屋需要的市民，同時新增「儲備單位」，以配合簡樸房制度的推行，為受影響的分間單位租戶即時提供短暫居所，讓社會有空間和底氣，告別劣質「劏房」的問題，讓香港這個國際金融中心，同時有着人文關懷的暖心溫度。

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