مكتب الحجاز للمحاماة

هل تحتاج إلى مساعدة قانونية؟ لا تقلق، مكتب الحجاز للمحاماة و الاستشارات القانونية بكافه قضايا ( التعويضات - مدني - اسرة - وجنائي ) هنا لمساعدتك! 📝
اتصل بمستشارك القانوني اليوم واحصل على أفضل الخدمات القانونية! 🌟
للتواصل 01005294453
واتساب 01027545716

📩 توضيح لكل مشترى شقة تمليك بأى مكان 📩
========================
** محدش يشتري اي شقه بدون نموذج ١٠ لو قالك نموذج ٣ تعرف انه مكملش باقي التصالح...، وهتروح الحي هيدفعك جميع اقساط التصالح وهيدفعك التقنين اوعي حد يشتري بدون نموذج ١٠ اوعي صاحب شقه يضحك عليك ولا السمسار يسلمك للمالك . استلم ورقك وعداداتك سليمه ومعاها نموذج ١٠ واوعي تستلم شقه الكهرباء فيها ممارسه لان مش هيدخل ليها عداد بعد القانون التقنين الجديد. ونفس الشىء عداد الغاز ===============================
** محدش يقولك معايا صحة توقيع وخلاص...، صحة التوقيع مش كل شىء لازم تكون الشقة مسجلة شهر عقارى والا العواقب هتكون وخيمة على المشترى الجديد،، أحذرووا ياجماعة ===============================
** أخر شىء لوجه الله الاسعار للحديد والاسمنت والعقارات بوجه عام نزلت فعلاً وفى احسن مناطق محدش يضحك عليكوا بحجة شقق ترى النيل جانبا ولا امامى محدش يقولك مصروف عليها وكلام السماسرة واصحاب الشقق ربنا مش هيبارك للناس اللى بتضحك على بعضها دى ..

⚖️

في عالم المحاماه لا تعط وعوداً لأنك لست صاحب قرار ولست مسئولاً عن النتائج فإياك أن تكسب موكل وتخسر زميلك وإياك أن تكسب قضيه وتخسر نفسك.
لِقائلها الدكتور/ عبدالرزاق السنهوري
⚖️

🔊 أهم التعليمات لأي شخص يتم القبض عليه لا قدر الله .. ⚖️

▪️لا تستدرج لأى دردشة شفويه حول موضوع اتهامك قبل البدء فى التحقيق المكتوب.
▪️الاجابات النموذجية (محصلش / معرفش / مش فاكر)..
▪️مهما اتغيرت صيغة السؤال خلى اجابتك ثابته.
▪️انكر اى علاقة ليك بالمضبوطات اللى مش بتاعتك.
▪️لو طلب منك باسورد التليفون او الفيسبوك قول مش فاكر.

▪️النيابة مسؤولة عن اتهامك والتحقيق معاك فالمفروض تبقى محايده، وفى نفس الوقت ترجح ادانتك فى النهاية - عقم فى النصوص اللى بتنظمها - وبالتالى متفتكرش المحقق هيكون فى صفك.

▪️المحامى ملهوش اى دور لحد التحقيق ما يخلص - طبقا للقانون للاسف - فمتحاولش تسأله او تطلب منه اجابات بعنيك لأن دا بيوتر المحقق وبيخليه يرجح إدانتك.

▪️لو اثناء تفتيشك او تفتيش منزلك تم اخذ اى شئ وملقتهوش فى النيابة اذكره فى اقوالك واتهم القائم بالتفتيش بسرقته.

▪️لو تم التعدى عليك بالضرب او السب - وان كان دا قل مؤخراً - اتاكد انك تذكر دا امام النيابة ولو فيك اصابات اطلب عرضك على الطب الشرعي.

▪️المواعيد مهمة من حق الجهة اللى قبضت عليك تتحفظ عليك 24 ساعه قبل عرضك على النيابة لو قعدوك اكتر من كدا اتاكد انك تذكر الميعاد الحقيقى اللى اتقبض عليك فيه.

▪️دايما أول سؤال بيبقى معاك محامى؟ هنا تجاوب بأيوه وتذكر اسمه الثلاثى وتتمسك بحضوره وترفض حضور اى محامى تانى تندبهولك النيابة ومتقلقش هما اللى ملزمين يجيبولك المحامى بتاعك، ولو اصروا على انتداب محامى ارفض الاجابة على اسئلتهم ودا حقك.
__السؤال الثانى بيكون هل معاك شهود نفى؟ لو فيه شهود على واقعتك او على القبض عليك وانت متأكد انهم هيشهدوا اذكر اسمائهم لو مش متأكد قول كان فيه ناس كتير موجوده انما متقولش لا إلا لو فعلا مكنش فيه شهود.
__هيكون فيه اسئلة من نوعية: هل تعرف الضابط فلان؟ لو تعرفه قول اه، والسؤال اللى بعده هيكون هل فيه بينك وبينه خلافات؟ لو فيه قول ايوه متخافش، لو قلت لا هيكون فيه سؤال بيقول ما تفسيرك لما سطره الضابط فلان فى محضره (يعنى بيقول عليك كدا ليه).

▪️لاحظ انه لا يجوز تحليف المتهم ولا ترهيبه ولا ترغيبه يعنى لو المحقق قالك طب تحلف قوله مينفعش تحلفنى، ولو قالك رد بدل ما هحبسك قوله مينفعش تهددنى، ولو قالك قول وأنا اسيبك تروح غالباً بيضحك عليك.
▪️من حقك تتابع كل اللى بيتكتب فى التحقيق على لسانك او تقرأه في النهاية قبل ما توقع عليه ولو مكتوب كلام غير اللى انت قولته اتمسك بتغييره او امتنع عن التوقيع..

⚖️

الذكرى الثامنة لوفاة الاستاذ/ حسن حجازي المحامى رحمه الله عليه لاتنسوه من صالح دعائكم..

اسأل الله العظيم رب العرش العظيم في هذه الأيام المباركة أن يتغمدك بواسع الرحمه والمغفره ويجعل قبرك روضه من رياض الجنه..
اللهم اغفر له وارحمه واسكنه فسيح جناتك
اللهمّ افسح له في قبره مدّ بصره، وافرش قبره من فراش الجنّة. اللهمّ أعذه من عذاب القبر، وجافِ الأرض عن جنبيه.
اللهمّ املأ قبره بالرّضا، والنّور، والفسحة، والسّرور.
اللهمّ إنّه في ذمّتك وحبل جوارك، فقِهِ فتنة القبر، وعذاب النّار، وأنت أهل الوفاء والحقّ، فاغفر له وارحمه، إنّك أنت الغفور الرّحيم.

🔍🔍 هل دعوي صحة التوقيع علي عقد البيع دعوى مهمة ولا دعوى ليس لها قيمة ؟
🔏🔏 بل والسؤال الاهم هل تثبت صحة التوقيع ملكيه العقار ؟؟!

التساؤل عما إذا كانت دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية من عدمه،، فالرد عليه " لا " .. ازااي؟؟
بإختصار نوضح ان صحة التوقيع من الدعاوى التحفظية بمعني انه وظيفتها تضمن للمدعي(المشتري) ان المدعي عليه(البائع) لا يمكنه أن ينكر في المستقبل توقيعه علي العقد أو المحرر العرفي اللي وقّع عليه فقط وليس إثبات ملكية ..
يعني مينفعش بعد ما حضرتك تاخد حكم بصحه توقيع علي عقد بيع مثلا يجي الطرف التاني يقولك لا انا ممضيتش علي العقد ؛ وبناء عليه فهي دعوى مهمة وليها اثرها في مواجهه الطرف التاني دايما ، لذلك صحه التوقيع ممكن تتعمل علي عقد ايجار او اي محرر عرفي تاني مش شرط عقد بيع .

📩 طب ازاي انقل العقار لملكيتي ؟؟
بطريقتين: إما بدعوى ١. "صحة ونفاذ للعقد" وهي دعوى مختلفة تماما عن صحة التوقيع،، ٢. أو "بطريق التسجيل" في الشهر العقاري.

**وبصفتنا مكتب محاماة بفضل الله نقدر نسجل عقدك بأي طريقه من تلك الدعاوي سواء صحه ونفاذ وكذلك من خلال الشهر العقاري وكمان صحة التوقيع كما تريد في أقل وقت ممكن وبنسلمك العقد ومعاه اصل الحكم والعريضة لضمان حقك فيما بعد في مواجهه الطرف التاني .

للتواصل 📞 1018586332

⚖️

كل عام وانتم بخير بمناسبة شهر رمضان الكريم 🌙✨
⚖️
🌙

💥 موانع الإرث 💥

** موانع الارث هي الاوصاف التي تحرم الوارث من الإرث بالرغم من توافر شروط صحته كوريث..

** فهي سبعة يمكن اختصارها في عبارة
👈 "عش لك رزق"

1. العين ⬅️ "عدم الاستهلال" : فالمولود الذي تضعه أمه ميتا فلا يستهل صارخا عند الوضع لا يرث و لا يورث لعدم وجود الحياة التي يعقبها موت فيحصل الارث .

2. الشين ⬅️ "الشك" : في من مات قبل صاحبه

3. اللام ⬅️ "اللعان" : فابن المتلاعنين لا يرث والده الذي نفاه ولا يرثه والده
فاللعان هو اذا رمي الرجل زوجته بالزنا ، ونفي نسب ولده

4. الكاف ⬅️ "الكفر" فلا يرث القريب المسلم الكافر و لا الكافر قريبه المسلم لقوله صلى الله عليه و سلم لا يرث الكافر المسلم و لا المسلم الكافر

5. الراء ⬅️ "الرق" : فالرقيق لا يرث ولا يورث سواء كان الرق تاما أو ناقصا .

6. الزين ⬅️ "الزنا" : فابن الزنا لا يرث والده ولا يرثه والده وانما يرث أمه وترثه دون أبيه .

7. القاف ⬅️ "القتل" : فلا يرث القاتل من قتله عقوبة له على جنايته ان كان القتل عمدا .
واعتبر _المشرع المصري_ القتل مانع من الميراث سواء كان القاتل فاعل أصلي أو شريك او محرض على القتل أو كان قد شهد شهادة زور أدت إلى إعدام المورث أو كان قد اشترك في جريمة قتله بأي صورة من صور الاشتراك , بل ذهب المشرع المصري إلى أبعد من ذلك و جعل الدفاع الشرعي الذي يقوم به الوارث ضد مورثه سببا للمنع من الميراث

✨
⚖️

⚡

لا يجوز تسجيل المكالمات بدون علم الا اذا كانت تنطوى على سب و قذف المجنى عليه ……🔇⬇️


⚡

** امتي اقدر اجمع ما بين معاشين ؟؟ 📥


✨

⚡ما هي انواع النفقات الزوجية في قانون الأحوال الشخصية؟؟


✨